Estimation théorique
Rue des Rosiers,89140 Lixy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Rosiers,89140-Lixy indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-07 | 9 | RUE DES ROSIERS | 4 | 86 | 210 | 50400€ | 586€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES ROSIERS | 3 | 120 | 420 | 159000€ | 1325€ |
2020-09-05 | 2 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 74 | 260 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 3 | 112 | 689 | 227000€ | 2027€ |
2019-08-13 | 14 | RUE DE L ANCIENNE CHAPELLE | 4 | 83 | 360 | 87000€ | 1048€ |
2022-03-16 | 2 | RUE DES MESANGES | 3 | 94 | 520 | 168000€ | 1787€ |
2022-09-09 | 1 | RUE DES MESANGES | 2 | 45 | 500 | 70000€ | 1556€ |
2021-03-22 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 97 | 8142 | 207000€ | 2134€ |
2021-05-21 | 2 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 1000 | 169000€ | 2113€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 114 | 430 | 155000€ | 1360€ |
2020-12-05 | 17 | RUE DU SABOTIER | 5 | 170 | 675 | 105000€ | 618€ |
2020-09-16 | 19 | RUE DU SABOTIER | 4 | 73 | 530 | 108000€ | 1479€ |
2021-08-25 | 19 | RUE DU SABOTIER | 4 | 73 | 770 | 126000€ | 1726€ |
2021-09-13 | 8 | RUE DU SABOTIER | 5 | 114 | 220 | 90000€ | 789€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DU SABOTIER | 4 | 75 | 820 | 60000€ | 800€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU SABOTIER | 3 | 206 | 2000 | 463250€ | 2249€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES URSULINES | 7 | 250 | 1324 | 70000€ | 280€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ORVEE | 5 | 123 | 620 | 149800€ | 1218€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE L ORVEE | 3 | 126 | 590 | 166000€ | 1317€ |
2022-10-21 | 5249 | LA CABANNE | 4 | 53 | 18726 | 75000€ | 1415€ |
2021-11-02 | 2 | BOIS DE CHEMETEAU | 3 | 126 | 980 | 180000€ | 1429€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 106 | 589 | 172000€ | 1623€ |
2020-02-08 | 4 | IMP DES CAVES | 2 | 57 | 990 | 132000€ | 2316€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 56 | 611 | 62000€ | 1107€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES CAVES | 3 | 138 | 680 | 120000€ | 870€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE LA COULEE | 3 | 89 | 1090 | 135000€ | 1517€ |
2021-11-02 | 643 | LE CHAPITRE | 5 | 113 | 904 | 192000€ | 1699€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 187 | 1100 | 123000€ | 658€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L ORVEE | 5 | 200 | 1260 | 220000€ | 1100€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 97 | 170 | 120000€ | 1237€ |
2022-10-20 | 17 | RTE DE FOSSOY | 5 | 143 | 1942 | 243000€ | 1699€ |
2021-11-05 | 1 | RUE MARTINE | 5 | 94 | 795 | 180000€ | 1915€ |
2020-12-17 | 5716 | RUE DES FOURS | 4 | 74 | 1473 | 153500€ | 2074€ |
2020-06-09 | 25 | RUE DE FOSSOY | 4 | 72 | 325 | 128000€ | 1778€ |
2021-02-03 | 5 | RUE DU BOIS DE GAUDRY | 4 | 120 | 400 | 60000€ | 500€ |
2022-07-05 | 29 | RUE DE LA CAVE | 2 | 43 | 663 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-29 | 19 | RUE DE FOSSOY | 4 | 80 | 1205 | 122000€ | 1525€ |
2020-12-31 | 3 | RUE DES HANTES | 4 | 120 | 454 | 154000€ | 1283€ |
2023-01-05 | 28 | RUE DE LA CAVE | 4 | 66 | 1250 | 58650€ | 889€ |
2019-12-20 | 687 | RUE DE FOSSOY | 4 | 67 | 1195 | 57280€ | 855€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DE LA CAVE | 5 | 100 | 1314 | 147500€ | 1475€ |
2022-02-22 | 21 | RUE DE LA CAVE | 5 | 93 | 934 | 172000€ | 1849€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DE FOSSOY | 4 | 70 | 1400 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA CAVE | 7 | 156 | 1003 | 195000€ | 1250€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DE LA CAVE | 6 | 177 | 4280 | 364000€ | 2056€ |
2019-12-06 | 9 | RUE DE FOSSOY | 4 | 122 | 1000 | 115000€ | 943€ |
2020-12-10 | 5711 | RUE COLETTE | 4 | 89 | 900 | 162000€ | 1820€ |
2019-10-03 | 9 | RUE SULPICE LEGENDRE | 4 | 103 | 325 | 57000€ | 553€ |
2022-06-17 | 9 | RUE SULPICE LEGENDRE | 4 | 103 | 1035 | 130000€ | 1262€ |
2022-10-13 | 10 | RUE SULPICE LEGENDRE | 2 | 50 | 350 | 151000€ | 3020€ |
2021-11-18 | 1 | RUE DE PONT SUR YONNE | 5 | 143 | 230 | 188000€ | 1315€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CHAMPJEAN | 4 | 112 | 461 | 183000€ | 1634€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DES TROIS MARCHAIS | 4 | 87 | 994 | 128500€ | 1477€ |
2020-10-01 | 9 | RUE DES GOUTS | 6 | 208 | 988 | 407000€ | 1957€ |
2023-05-04 | 163 | LA PETITE BONNEAU | 4 | 124 | 1270 | 375000€ | 3024€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DES GOUTS | 2 | 52 | 210 | 90000€ | 1731€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 624 | 34000€ | 523€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 85 | 1120 | 196000€ | 2306€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU CHATEAU | 2 | 56 | 211 | 108500€ | 1938€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU CHATEAU | 4 | 138 | 411 | 142000€ | 1029€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES ECOLES | 3 | 48 | 915 | 118000€ | 2458€ |
2021-09-15 | 17 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 687 | 188000€ | 2089€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DES ECOLES | 6 | 92 | 500 | 138000€ | 1500€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DES BONNEAUX | 6 | 138 | 1065 | 213923€ | 1550€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 70 | 1127 | 124990€ | 1786€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES BONNEAUX | 2 | 38 | 1090 | 127000€ | 3342€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 111 | 1154 | 189500€ | 1707€ |
2020-07-18 | 4 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 103 | 200 | 158000€ | 1534€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 110 | 1028 | 80000€ | 727€ |
2022-02-14 | 3 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 101 | 506 | 40000€ | 396€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 142 | 1000 | 218000€ | 1535€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BONNEAUX | 4 | 76 | 626 | 122500€ | 1612€ |
2019-12-11 | 1 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 72 | 1141 | 115000€ | 1597€ |
2020-11-25 | 4 | LES PETITES BRIERES | 3 | 55 | 700 | 88500€ | 1609€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES TUILERIES | 5 | 131 | 1830 | 166000€ | 1267€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES TERRIERS | 4 | 88 | 1000 | 173000€ | 1966€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES TERRIERS | 7 | 122 | 1003 | 206800€ | 1695€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES MARTINS | 3 | 58 | 753 | 138000€ | 2379€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES TERRIERS | 5 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 51 | 817 | 128000€ | 2510€ |
2020-11-24 | 5466 | LES PRUD HOMMES | 4 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2019-09-06 | 12 | RUE MARIE NOEL | 3 | 50 | 50 | 105000€ | 2100€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ST BLAISE | 2 | 38 | 717 | 112000€ | 2947€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES PRUDHOMMES | 3 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE L ANCIENNE MARE-VAUGOUR | 2 | 59 | 310 | 127000€ | 2153€ |
2020-07-31 | 43 | VAUGOURET-HAMEAU | 4 | 80 | 857 | 107000€ | 1338€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 112 | 972 | 223000€ | 1991€ |
2019-11-08 | 5 | LES USAGES | 5 | 100 | 4480 | 110000€ | 1100€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE VAUGOURET | 5 | 94 | 1308 | 230000€ | 2447€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 100 | 1033 | 195000€ | 1950€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 95 | 1039 | 184000€ | 1937€ |
2021-10-26 | 1054 | LES MAUDITS | 3 | 41 | 2427 | 88000€ | 2146€ |
2022-11-10 | 1 | LES USAGES | 2 | 43 | 115 | 139000€ | 3233€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ST BLAISE | 5 | 120 | 2190 | 100000€ | 833€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 95 | 777 | 128500€ | 1353€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA CLOIX | 5 | 105 | 820 | 146950€ | 1400€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 70 | 490 | 65000€ | 929€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 114 | 302 | 56600€ | 496€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 842 | 180000€ | 3600€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 73 | 821 | 148500€ | 2034€ |
2021-09-23 | 150 | CHAUMASSON | 3 | 86 | 680 | 152500€ | 1773€ |
2019-05-27 | 124 | PLENOCHES | 3 | 56 | 551 | 95000€ | 1696€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 75 | 820 | 142000€ | 1893€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 98000€ | 1126€ |
2023-01-27 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 199500€ | 2293€ |
2020-09-17 | 118 | PLENOCHES | 3 | 56 | 567 | 125000€ | 2232€ |
2022-03-23 | 6225 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 47 | 17 | 126000€ | 2681€ |
2019-11-28 | 116 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 93000€ | 1661€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 108 | 2010 | 222000€ | 2056€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 510 | 190000€ | 1557€ |
2021-06-07 | 0 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 4 | 115 | 1000 | 177000€ | 1539€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 580 | 145000€ | 1115€ |
2019-09-05 | 83 | PLENOCHES | 3 | 56 | 566 | 55000€ | 982€ |
2020-12-21 | 131 | PLENOCHES | 3 | 56 | 489 | 53400€ | 954€ |
2020-01-13 | 153 | PLENOCHES | 4 | 75 | 550 | 149800€ | 1997€ |
2021-01-30 | 23 | LE VILLAGE | 6 | 148 | 440 | 97000€ | 655€ |
2019-10-08 | 4 | IMP DU LEVANT | 6 | 130 | 988 | 115857€ | 891€ |
2022-08-25 | 152 | PLENOCHES | 3 | 56 | 546 | 69000€ | 1232€ |
2019-08-05 | 3 | RUE DE LA MARE - MIREMY | 4 | 88 | 814 | 132000€ | 1500€ |
2020-10-03 | 4 | ALL DE LA DIV LECLERC | 5 | 89 | 2476 | 170000€ | 1910€ |
2020-06-26 | 28 | MIREMY HAMEAU | 4 | 139 | 1272 | 220000€ | 1583€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 400 | 140000€ | 2000€ |
2020-11-14 | 13 | MIREMY-HAMEAU | 3 | 119 | 274 | 55000€ | 462€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 84 | 1059 | 157000€ | 1869€ |
2022-10-22 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 101 | 288 | 139000€ | 1376€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 100 | 900 | 140000€ | 1400€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 123 | 937 | 147000€ | 1195€ |
2021-09-30 | 136 | PLENOCHES | 3 | 56 | 531 | 111050€ | 1983€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 104 | 850 | 148000€ | 1423€ |
2022-06-24 | 24 | MIREMY-HAMEAU | 2 | 68 | 949 | 106000€ | 1559€ |
2022-01-18 | 16 | ALL DES ACACIAS | 6 | 130 | 1012 | 235000€ | 1808€ |
2020-05-15 | 8 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 74 | 856 | 63400€ | 857€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES GDES MAISONS | 4 | 73 | 1246 | 103000€ | 1411€ |
2019-06-28 | 144 | DOM DE BRANNAY | 5 | 116 | 560 | 65000€ | 560€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 89 | 1026 | 120000€ | 1348€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU DOMAINE | 2 | 55 | 460 | 140000€ | 2545€ |
2023-02-16 | 7 | RUE PREGENTE | 5 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 135 | 1017 | 192500€ | 1426€ |
2021-05-12 | 1 | ALL DE LA DIV LECLERC | 4 | 130 | 500 | 210000€ | 1615€ |
2022-07-12 | 1 | ALL DE LA DIV LECLERC | 4 | 130 | 500 | 230000€ | 1769€ |
2020-10-09 | 3 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 115000€ | 2054€ |
2020-09-07 | 63 | PLENOCHES | 4 | 56 | 600 | 93850€ | 1676€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 8 | 171 | 987 | 150000€ | 877€ |
2019-07-26 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 120 | 595 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-16 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 120 | 595 | 159000€ | 1325€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 5 | 155 | 988 | 283700€ | 1830€ |
2021-01-23 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 917 | 160000€ | 1667€ |
2022-01-31 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 705 | 262000€ | 2079€ |
2021-08-07 | 6303 | CHE DU THUREAU GOURLIN MIREMY | 3 | 94 | 1000 | 248000€ | 2638€ |